Ceny lyžiarskych nehnuteľností vo Francúzsku v čase pandémie

Aj napriek uzavretiu lyžiarskych stredísk vo Francúzsku a vlaňajšiemu poklesu predajov z dôvodu pandémie sa trh nehnuteľností udržal.

Strediska ideálne pre letnú aj zimnú dovolenku hlásia rastúci záujem investorov z radov miestnych aj cudzincov. Pokles dopytu občanov Spojeného kráľovstva kompenzoval rast záujmu zo susedných krajín - Nemecka, Švajčiarska, Belgicka a Holandska.

Špičkové nehnuteľnosti v lyžiarskych areáloch naprieč Európou sa stali v čase Covidu vyhľadávanou alternatívou finančným investíciám, ktoré prinášajú neistý výsledok. Nárast počtu lyžiarov, investície do lyžiarskych areálov aj zmena pracovného trhu akcentujúcu prácu z domova podčiarkuje atraktivitu vlastnej nehnuteľnosti na horách.

Väčšina zahraničných investorov volí pre svoj druhý domov pohorie Severných Álp (Horné Savojsko) s koncentráciou najlepších lyžiarskych staníc a vynikajúcimi snehovými podmienkami. Popularita oblasti sa odráža aj v dlhodobom raste cien. Oproti tomu v oblasti Pyrénées-Orientales ceny nehnuteľností klesajú.

Priemerný pohyb cien

Oblasť Jeden rok Päť rokov Desať rokov
Alpes-de-Haute-Provence 3,80% 3,30% -5,50%
Alpes-Maritimes 0% 6,90% 1,70%
Horní Savojsko 4,70% 12,80% 20,70%
Hautes-Alpes 3% 1,70% -7,20%
Hautes-Pyrénées 4,20% 3,30% -6%
Isère 1,50% 2,70% -7,70%
Jura 0,10% -0,10% -8%
Pyrénées-Orientales -1% -4,20% -14,60%
Savojsko -1,80% 9% 8,70%
Vosges 1,10% 12,30% 1,30%


Zdroj: www.french-property.com


Ceny nehnuteľností medzi jednotlivými regiónmi sú veľmi odlišné. V najlacnejších oblastiach je možné kúpiť nehnuteľnosti v priemere okolo 1000 EUR/m². U najdrahších lyžiarskych oblastí sa ceny šplhajú až k 20 000 EUR/m².

Napríklad v obľúbenom rezorte Val d'Isère dopyt výrazne prevyšuje ponuku. Zrekonštruovaný byt s 3 spálňami v dobrej lokalite sa tu cenovo pohybuje medzi 15 000 - 22 000 EUR/m². Byt pred renováciou sa tu dá kúpiť v cene medzi 12 000 - 16 000 EUR/m².

Oproti tomu stredisko Megève ponúka renovované byty v cene 8 000 - 11 000 EUR/ m2. V prípade nerekonstruovaných bytov je to 7000 - 9000 EUR/m².

Blízkosť veľkých lyžiarskych vlekov má podstatnejší vplyv na ceny, kde je zrejmé zvýšenie cien až o 12,5 % v porovnaní s nehnuteľnosťami, ktoré sa nachádzajú 15 - 20 minút chôdze od lanoviek.

Zaujímate sa o kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku? Kontaktujte nás.

Chcem dostávať ponuky a novinky o (zahraničných) realitách zadarmo priamo na môj e-mail:
Chcem dostávať ponuky a novinky o (zahraničných) realitách zadarmo priamo na môj e-mail: